عقد كراء شقة

ابرم بين الموقعين أسفله:

الطرف الأول: السيد ……………، الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم: ………….، عنوانه: ………………………………….. بصفته صاحب الملك من جهة

الطرف الثاني: السيد:…………………….. الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم: ………………….. عنوانه: ………………………………….. مكتري من جهة أخرى.

وقع الاتفاق والتراضي على ما يلي:

الفصــــل الأول: الاتفاق
السيد ……….. أكرى بمقتضى هذا العقد تحت جميع الضمانات القانونية والفعلية للسيد ………….. الذي يقر بأنه تسلم شقة في حالة جيدة وأنه طاف بمرافقها قبل التوقيع على هذا العقد.

الفصــــل الثاني: المدة
مدة الكراء: …….، تبتدئ من …./…../….. وتنتهي في نهاية شهر ……/…/….. قابلة للتجديد حيث يجدد العقد تلقائيا ما لم يبعث أحد الطرفان للطرف الآخر رسالة بالبريد المضمون لإعلامه بعدم رغبته في الاستمرار وفي تجديد العقد وذلك قبل الفترة الجارية بشهر على الأقل.

الفصــــل الثالث: التشخيص
إن الشقة رقم ……. موضوع الكراء تتواجد ب………………… ، هذا وتحتوي على ……………..

الفصــــل الرابع: شروط الإيجار
يحوز المكتري الشقة على الحالة التي توجد عليها، ويتعهد باستعمالها سكنى له وبصيانتها طول مدة الكراء، وبعد انتهاء المدة يتركها على الحالة التي وجدت عليها أول مرة.

• جميع الأشياء الملصقة بالجدران والتي سينتج عنها أضرار في حالة إقلاعها تبقى ملكا لرب الملك عند مغادرة المكتري للشقة.
• على المكتري ان يدخل عدادي الماء والكهرباء للشقة رقم ………. المكتراة المتواجدة ب………………….وبتحمل تبعات تعاقده مع الوكالة المزودة ويعتبر هذا العقد بمثابة موافقة المكري صاحب الملك للمكتري للتعاقد مع الوكالة المستقلة للماء والكهرباء بإقليم ………….
• لا يحق للمكتري أن يقوم بأي تعديل أو إصلاح أو بناء بدون اذن وموافقة من طرف رب الملك.
• لا يحق للمكتري أن يحول الشقة لغير السكن.
• لا يحق للمكتري أن يولي الكراء كليا أو جزئيا أو يتنازل عنه للغير.
• يتعهد المكتري بأن لا يدخل إلى الشقة أية مادة قابلة للالتهاب أو غير صحية والتي قد يتضرر منها باقي الجيران.
• كما يتحمل ما قد ينتج من خسائر بسبب اهماله.
• كما يلتزم بتحمل مسؤولية ما يحدث بالشقة طيلة مدة كرائها.
• هذا ويمنع عليه استعمال المرافق المشتركة وخاصة الممرات ومدخل المنزل شخصيا.
• يتحمل المكتري الضرائب الحضرية المتعلقة بالنظافة وعليه أن يصرح بذلك لدى المصالح الضريبية.

الفصـــل الخامس: الكراء
تم الاتفاق على سومة الكراء مشاهرة قدرها ………… -درهم …… درهم تؤدى في أول كل شهر بدون أي تأخير.
يعتبر هذا العقد مفسوخا تلقائيا وبدون سابق انذار من صاحب الملك اذا لم يحترم الطرف المكتري بالتزاماته أو لم يؤدي واجب الكراء لمدة شهر، حيث يكون للمالك الحق في المطالبة بالدين المترتب مع الفوائد القانونية والنفقات والأضرار وغيرها.

يصرح المكري أن توصل من يد المكتري بعيد توقيع هذا العقد بضمانة كرائية قيمتها……………..- درهم …………. درهم وستبقى تلك الضمانة محجوزة بين يدي المالك طيلة مدة كراء المكتري للشقة ولا يرد له ذلك المبلغ إلا بعد الانتهاء من هذا الكراء وتسليم مفاتيح الشقة فارغة من المكتري ومن يقيم معه على حالتها كيفما حازها في اليوم الأول يعد تنفيذ جميع التزاماته

الفصـــل السادس : اختبار السكنى
يقر كل طرف أنه اتخذ عنوانه أعلاه محلا للمخابرة معه في كل ما يتعلق بتنفيذ هذا العقد

في خمسة نسخ ووقعه الطرفان بعد الاطلاع التام عليه وهما في كامل قواهما العقلية والبدنية

حرر بتاريخ…………………….

الإمضاء:

الطرف الأول //// الطرف الثاني

---