عقد كراء محل تجاري

بين الموقعين أسفله:

الطرف الأول: السيد ……………………، مغربية الجنسية، الساكن ………………. والحاملة لبطاقة التعريف الوطنية رقم ……………………………..– رب الملك من جهة –

الطرف الثاني: السيد ………، مغربي الجنسية، من مواليد …….، الساكن ……..، والحامل لبطاقة التعريف الوطنية ………………………… – المكتري من جهة أخرى –

وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلي بيانه:

بموجب هذا العقد الخاضع لكافة الشروط الفعلية والقانونية فإن الطرف الأول السيد: …………. أكرى للطرف الثاني السيد: …………..…… الذي قبل منه بعد المعاينة والإطلاع المحل التجاري الكائن ………………………، والذي سيستغله المكتري محلا تجاريا بسومة كرائية قدرها …………..…..درهم (………. درهم) شهريا تؤدى في الأول من كل شهر بدون مماطلة أو تأخير وفي حالة المماطلة لشهر واحد يعتبر هذا العقد ملغيا وغير معمول به قانونيا.

• يلتزم الطرف الثاني بأداء واجب الكراء الشهري وقدره …………. درهم (…………. درهم) شهريا في أول كل شهر بدون مماطلة أو تأخير وفي حالة المماطلة لمدة شهر واحد يعتبر عقد الكراء هذا ملغيا وغير معمول به قانونيا وللطرف الأول كامل الصلاحية بالدخول إلى المحل وحيازته رغم السلع الموجودة فيه ويلتزم المكتري بأداء مستحقات الكراء وجميع المصاريف بما فيها أجرة المحامي.
• مدة الكراء محدودة في ……………… ابتداءً من ………. إلى ……….. غير قابلة للتجديد إلا بموافقة رب الملك.
• يلتزم المكتري بالمحافظة على المحل كما دخله من قبل وكل خسارة وقعت بالمحل يقوم بإصلاحها من ماله الخاص بدون مطالبة رب الملك بأي تعويض أو خصم من مبلغ الكراء. وأن جميع الصلاحيات تبقى في ملكية الطرف الأول.
• يلتزم الطرف الثاني بعدم تفويت المحل للغير أو كرائه أو كراء جزء منه وبصفة نهائية.
• يلتزم الطرف الثاني بتحمل كافة المسؤولية القانونية بخصوص السلع الموجودة في المحل بإبراء رب الملك الإبراء التام.
• يلتزم الطرف الثاني بعدم الحصول على أي قرض بنكي من أي وكالة بنكية وما شبه ذلك أو رهن المحل وفي حالة وقوع ذلك يلتزم بأدائه ويبقى المحل ملكا لصاحبه.
• يلتزم الطرف الثاني بعدم الحصول على أي ترخيص تجاري أو مهنيي على المحل أو التسجيل بالضريبة أو الحصول على الأصل التجاري.
• جميع مصاريف استهلاك مادة الكهرباء يتحملها المكتري وحده.
• حرر هذا العقد على الوفاء والصفاء بنية حسنة وبقبول وموافقة المتعاقدين المذكورين على جميع ما سطر بالموافقة التامة بإبراء محرر هذا العقد الإبراء التام لكونه قام بنقله فقط.

حرر ……… في ……/…… /……

الإمضاء:

الطرف الأول ///////////////// الطرف الثاني

---