نموذج عقد وعد بالكراء
عقد وعد بالكراء
الحمد لله وحده،
في يوم …………… الموافق لـ ……………، بمدينة ……………، تم الاتفاق والتراضي بين كل من:
الطرف الأول:
السيد/السيدة: ……………، الحامل(ة) لبطاقة التعريف الوطنية رقم: ……………، الساكن(ة) بـ ………… ويُشار إليه/إليها في هذا العقد بـ “المالك” أو “الواعد بالكراء”.
الطرف الثاني:
السيد/السيدة: ……………، الحامل(ة) لبطاقة التعريف الوطنية رقم: ……………، الساكن(ة) بـ ……………، ويُشار إليه/إليها في هذا العقد بـ “المكتري المحتمل” أو “الموعود له بالكراء”.
يصرح الطرف الأول بأنه يَعِدُ الطرف الثاني بكراء العقار الكائن بـ:
[العنوان الكامل للعقار]، والذي يتكون من: [وصف العقار: شقة، محل تجاري، منزل، عدد الغرف، المرافق…]، ويشهد الطرف الأول بأن العقار خالٍ من أي نزاع أو حقوق للغير، وصالح للغرض المتفق عليه.
اتفق الطرفان على أن السومة الكرائية للعقار محددة في مبلغ:
[المبلغ بالأرقام والحروف] درهم شهريًا، تُؤدى في بداية كل شهر، وفي حالة إبرام عقد الكراء النهائي، يلتزم الطرف الثاني بأداء مبلغ [المبلغ] كتسبيق على واجبات الكراء.
يمتد هذا الوعد بالكراء لمدة [مدة الالتزام: أسبوع، شهر…]، تبدأ من تاريخ توقيع هذا العقد وتنتهي في [تاريخ الانتهاء]، ويلتزم الطرف الأول بعدم كراء العقار لأي طرف آخر خلال هذه المدة.
يلتزم الطرف الأول بتسليم العقار في حالة جيدة وصالحة للاستعمال المتفق عليه، كما يلتزم الطرف الثاني بإبرام عقد الكراء النهائي خلال مدة الوعد.
وفي حالة تراجع الطرف الثاني دون سبب مشروع، يحق للطرف الأول الاحتفاظ بالتسبيق كتعويض، وفي حالة عدم التزام الطرف الأول بهذا الوعد، يحق للطرف الثاني المطالبة بتعويض عن الأضرار الناتجة.
لا يمكن لأي طرف فسخ هذا الوعد إلا بموافقة كتابية من الطرف الآخر، وفي حالة وقوع أي نزاع بخصوص هذا العقد، تُعرض القضية على المحكمة المختصة بـ[اسم المدينة].
يعتبر هذا العقد بمثابة وعد ملزم للطرفين بإبرام عقد الكراء النهائي، وتم تحرير هذا العقد من نسختين أصليتين، تسلم لكل طرف نسخة منه للعمل بموجبها.
الإمضاءات:
………………………………………………